Cand cumperi o locuinta cu credit, ai de regula doua directii principale: un credit ipotecar standard sau programul Noua Casa. Amandoua finanteaza achizitia unei locuinte, dar au reguli diferite de avans, plafoane si flexibilitate.
Diferenta de fond
- Credit ipotecar standard: avansul porneste de regula de la 15%, fara plafon de pret impus de un program guvernamental, cu conditii stabilite direct de fiecare banca.
- Noua Casa: avans orientativ mai mic — 5% pentru locuinte de pana la 70.000 euro si 15% pentru locuinte noi sau consolidate intre 70.001 si 140.000 euro — dar cu incadrare in plafoanele si regulile programului.
Cand are sens Noua Casa
Cand avansul disponibil este limitat si locuinta se incadreaza in plafoanele de pret ale programului. Este util mai ales pentru cumparatorii la prima achizitie, cu buget de avans redus.
Cand are sens creditul ipotecar standard
Cand vrei mai multa libertate contractuala, locuinta depaseste plafoanele programului, sau ai deja un avans mai consistent si preferi conditiile negociate direct cu banca, fara restrictiile specifice programului guvernamental.
Ce conteaza in decizie
Pretul si tipul locuintei, avansul disponibil, perioada dorita si planul tau pe termen mediu (de exemplu, daca vrei sa refinantezi sau sa vinzi in cativa ani). O comparatie corecta pune alaturi costul total, nu doar rata initiala.
Cum te poate ajuta Rosa Credit
Comparam ambele variante pe cazul tau concret si iti spunem care se incadreaza mai bine, in loc sa pornim de la notorietatea unui program. Detalii pe pagina dedicata Credit Noua Casa sau pe pagina de credit ipotecar.