De ce veniturile mixte schimba analiza
Un dosar cu salariu si venituri suplimentare din chirii sau dividende poate parea solid, dar banca poate recunoaste doar o parte din venit. Conteaza istoricul, documentele justificative, incasarile recurente si regulile fiecarei institutii.
Scopul analizei este sa vedem ce parte din venit poate intra in calculul bancii si ce structura de credit este potrivita pentru profilul tau.
Documente care pot sustine dosarul
- contracte de inchiriere si documente fiscale aferente
- extrase de cont care arata incasarile recurente
- hotarari AGA sau documente privind dividendele, unde este cazul
- declaratii fiscale si documente ANAF
- actele imobilului, garantia si documentele pentru evaluare
Unde apar diferente intre banci
| Venit | Ce trebuie verificat |
|---|---|
| Chirii | Contract, incasari, istoric si documente fiscale. |
| Dividende | Recurenta, sursa dividendelor, documentele firmei si istoricul fiscal. |
| Venit mixt | Cat din fiecare sursa poate intra in calculul venitului eligibil. |
| Codebitor | Daca veniturile cumulate imbunatatesc incadrarea fara sa creasca riscul dosarului. |
Surse bancare folosite ca repere
Pagina foloseste repere generale din ofertele publice ale bancilor pentru credite de locuinta. Incadrarea finala a veniturilor se verifica individual.